Registre national des copropriétés
Syndics bénévoles et coopératifs à Saint-Laurent-du-Var
16 copropriétés de Saint-Laurent-du-Var sont gérées par un syndic non professionnel, élu parmi les copropriétaires, et 11 ont choisi la forme coopérative. Ce sont d'abord des petits immeubles (5 lots en médiane) : la gestion entre voisins y reste possible, tant que les travaux et les impayés restent maîtrisés.
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Pour comparer : à Saint-Laurent-du-Var, 209 copropriétés ont 10 lots ou moins, toutes formes de syndic confondues.
Bénévole, coopératif, professionnel
- Bénévole : un copropriétaire élu par l'assemblée, sans carte professionnelle. Il assume seul la comptabilité, les assemblées et les contrats. Responsabilité personnelle, assurance recommandée.
- Coopératif : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et travaille avec lui. La charge est partagée et contrôlée. Possible dans toute copropriété qui le vote.
- Professionnel : cabinet titulaire de la carte professionnelle, avec garantie financière et assurance. Forfait annuel sur contrat type. 63 cabinets sont actifs à Saint-Laurent-du-Var.
Les copropriétés en syndic bénévole à Saint-Laurent-du-Var
16 immeubles déclarés avec un syndic non professionnel, des plus grands aux plus petits.
- 106 chemin du Collet Rouge 6700 Saint-Laurent-Du-Var Les Residences du Parc de Montaleigne 25 1975 à 1993 26/08/2028 25 lots
- 123 avenue Henri Matisse 6700 Saint-Laurent-Du-Var Villa Sonia 9 2001 à 2010 31/03/2028 9 lots
- 193 avenue Saint-Exupery 6700 Saint-Laurent-Du-Var Hélisa 6 2001 à 2010 31/12/2027 6 lots
- 43 avenue Gabriel Abonnel 6700 Saint-Laurent-Du-Var Le Domino 8 1949 à 1974 20/12/2026 8 lots
- 117 avenue du General de Gaulle 6700 Saint-Laurent-Du-Var Maison Saint Etienne ( Ex Immeuble Jinot) 16 Avant 1949 31/03/2027 16 lots
- 154 chemin des Romarins 6700 Saint-Laurent-Du-Var Valerie Icart 6 1994 à 2000 28/08/2027 6 lots
- 172 impasse Cheillon 6700 Saint-Laurent-Du-Var Villa Carthage 4 1975 à 1993 03/10/2027 4 lots
- 96 avenue Saint-Hubert 6700 Saint-Laurent-Du-Var Copropriété Port Laurentis 13 1949 à 1974 11/02/2027 13 lots
- 2105 Moyenne Corniche des Pugets — 5 1975 à 1993 10/09/2027 5 lots
- route de Saint-Jeannet 6700 Saint-Laurent-Du-Var — 5 1949 à 1974 — 5 lots
- 135 avenue des Mimosas 6700 Saint-Laurent-Du-Var Villa Caprice 4 1949 à 1974 01/02/2027 4 lots
- 145F avenue des Filagnes 6700 Saint-Laurent-Du-Var Modolo-Man 2 1994 à 2000 01/01/2027 2 lots
- 1616 Corniche d'Agrimont 6700 Saint-Laurent-Du-Var Villa Ma Sy Pa 5 1949 à 1974 14/03/2027 5 lots
- 405 chemin du Jacquon 6700 Saint-Laurent-Du-Var Sdc le Saint Maurice 5 1949 à 1974 28/06/2027 5 lots
- 4315 Moyenne Corniche des Pugets 6700 Saint-Laurent-Du-Var — 2 1949 à 1974 31/12/2026 2 lots
- 1684 chemin des Plateaux Fleuris 6700 Saint-Laurent-Du-Var — 2 1949 à 1974 07/04/2029 2 lots
Les syndicats coopératifs à Saint-Laurent-du-Var
11 copropriétés ont adopté la forme coopérative, d'après le registre.
- 106 chemin du Collet Rouge 6700 Saint-Laurent-Du-Var Les Residences du Parc de Montaleigne 25 1975 à 1993 26/08/2028 bénévole 25 lots
- 43 avenue Gabriel Abonnel 6700 Saint-Laurent-Du-Var Le Domino 8 1949 à 1974 20/12/2026 bénévole 8 lots
- 882 chemin des Plateaux Fleuris 6700 Saint-Laurent-Du-Var Villa Horizon 4 1975 à 1993 31/12/2025 non déclaré 4 lots
- 172 impasse Cheillon 6700 Saint-Laurent-Du-Var Villa Carthage 4 1975 à 1993 03/10/2027 bénévole 4 lots
- route de Saint-Jeannet 6700 Saint-Laurent-Du-Var — 5 1949 à 1974 — bénévole 5 lots
- 145F avenue des Filagnes 6700 Saint-Laurent-Du-Var Modolo-Man 2 1994 à 2000 01/01/2027 bénévole 2 lots
- 405 chemin du Jacquon 6700 Saint-Laurent-Du-Var Sdc le Saint Maurice 5 1949 à 1974 28/06/2027 bénévole 5 lots
- 430 boulevard Jean Ossola 6700 Saint-Laurent-Du-Var Villa Gallia 4 Avant 1949 20/03/2025 non déclaré 4 lots
- 4315 Moyenne Corniche des Pugets 6700 Saint-Laurent-Du-Var — 2 1949 à 1974 31/12/2026 bénévole 2 lots
- 1430 Moyenne Corniche des Pugets 6700 Saint-Laurent-Du-Var Rive Droite 3 Non renseignée 01/06/2026 non déclaré 3 lots
- 1700 Corniche Fahnestock 6700 Saint-Laurent-Du-Var Sdc 1700 Corniche Fahnestock 2 Non renseignée 12/10/2026 non déclaré 2 lots
Questions sur les syndics non professionnels
Combien de copropriétés ont un syndic bénévole à Saint-Laurent-du-Var ?
16 copropriétés déclarent un syndic non professionnel au registre national, soit 2,6 % du parc de Saint-Laurent-du-Var. Ce sont surtout de petits immeubles : 5 lots en médiane.
Qui peut être syndic bénévole ?
Un copropriétaire de l'immeuble, ou son conjoint, partenaire ou représentant légal. Il est élu par l'assemblée générale à la majorité absolue (article 25), pour trois ans au plus, et exerce les mêmes missions qu'un professionnel : comptabilité, assemblées, exécution des décisions, assurance, immatriculation.
Le syndic bénévole est-il payé ?
Il peut percevoir une rémunération votée par l'assemblée, en pratique modeste ou nulle, et le remboursement de ses frais. Il n'a pas besoin de carte professionnelle ni de garantie financière, contrairement au professionnel, mais il engage sa responsabilité.
Qu'est-ce qu'un syndicat coopératif ?
Une copropriété qui a adopté la forme coopérative : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et le conseil l'assiste et le contrôle de près. 11 copropriétés de Saint-Laurent-du-Var sont déclarées en syndicat coopératif. La forme se vote à la majorité de l'article 25, et un contrat d'assistance avec un professionnel reste possible.
Quand passer du bénévole au professionnel ?
Quand le temps manque, quand des travaux importants arrivent (suivi de chantier, appels de fonds, subventions), ou quand les impayés s'accumulent et exigent des procédures. La transition suit la même procédure qu'un changement de syndic : mise en concurrence, vote à l'article 25, passation des comptes et archives.
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